A quanto puoi affittare il tuo appartamento?

Una prima stima del canone mensile per immobili residenziali in tutta Italia, con distinzione tra non arredato, cucina arredata e arredato completo. Il modello separa canone, box e spese condominiali.

1. Dove si trova l’immobile?

Regione

Comune

Provincia

Indirizzo (Brianza/Lombardia: utile per individuare la zona OMI)

CAP

Microzona

Brianza e Lombardia: per i comuni già censiti il calcolo parte dall’intervallo locale OMI e dalla microzona selezionata. Inserisci l’indirizzo per consentire la successiva verifica puntuale della zona OMI; in questa versione sperimentale la corrispondenza strada-zona non è ancora automatica. Negli altri comuni viene usato il dato comunale disponibile o la media regionale.

2. Dimensioni e configurazione

Superficie commerciale (m²)

Locali

Bagni

Arredamento

Non arredato
Semiarredato (cucina)
Arredato completo

3. Qualità e caratteristiche

Stato dell’alloggio

Classe energetica

Piano e ascensore

Riscaldamento

Dotazioni

Spese condominiali mensili (escluse dal canone)

Tipo di contratto ipotizzato

Stima sperimentale del canone

—

Prudente—

Centrale—

Ambiziosa—

Confronto con gli annunci pubblicati

Mercato attuale

Ricerca dei comparabili…

Confrontiamo immobili simili nello stesso Comune e con superficie entro ±20%.

La mediana limita l’effetto degli annunci fuori mercato; i canoni pubblicati sono prezzi richiesti, non contratti conclusi.

Andamento indicativo del canone nella zona

Valori in €/m²/mese

Storico stimatoTendenza

Affidabilità attuale: orientativa. Il modello integra la base territoriale con la mediana degli annunci comparabili quando il campione è sufficiente; i prezzi pubblicati restano richieste, non contratti conclusi.

Vuoi una verifica professionale della stima?

Lascia i tuoi recapiti: così da avere una stima più accurata e permettermi di aiutarti nella locazione del tuo immobile.

Nome e cognome

Telefono

Messaggio facoltativo

Acconsento al trattamento dei dati per essere ricontattato in merito alla valutazione, come descritto nella Privacy Policy.

Come viene costruita la stima

localizzazionesuperficiearredoboxstatoenergiapiano/ascensorespazi esterniservizi

Base territoriale: prezzi richiesti medi regionali di locazione, settembre 2026. I correttivi sono euristiche prudenziali del prototipo e vengono mostrati nel risultato; prima del rilascio definitivo dovranno essere calibrati su annunci comparabili e contratti osservati. I valori OMI sono espressi in €/m² al mese e descrivono intervalli di ordinarietà per zona, tipologia e stato conservativo.

Fonti consultate

Canone concordato: il valore non può essere determinato con una percentuale nazionale. Deve rispettare l’accordo territoriale vigente nel Comune e i relativi parametri; il prototipo segnala il caso ma non sostituisce l’attestazione prevista.