Agevolazioni Prima Casa Under 36: Cosa Resta nel 2026 Dopo la Scadenza

Le agevolazioni “Prima Casa Under 36” nella loro forma originale (esenzione totale da imposte per under 36 con ISEE sotto 40.000 euro) sono scadute a fine 2024. Ma nel 2026 esistono ancora strumenti e agevolazioni per i giovani acquirenti. Ecco cosa resta disponibile.

Le Agevolazioni Prima Casa Ordinarie

Per chi acquista la prima casa (qualunque età), rimangono in vigore le agevolazioni ordinarie: imposta di registro ridotta al 2% sul valore catastale (invece del 9%), imposte ipotecarie e catastali fisse a 50 euro ciascuna, e IVA al 4% se si acquista dal costruttore.

Fondo di Garanzia Consap per i Mutui

Il Fondo di Garanzia Prima Casa (Consap) è ancora attivo nel 2026 e permette di ottenere un mutuo fino all’80% del valore dell’immobile con la garanzia statale fino al 50% della quota capitale. Ideale per chi non ha genitori che possano fare da garanti.

Detrazione Interessi Mutuo

Gli interessi sul mutuo prima casa sono detraibili al 19% su un massimo di 4.000 euro annui (detrazione massima: 760 euro/anno). Un beneficio fiscale continuativo per tutta la durata del finanziamento.

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